THE BEST DEAL · DCONDO KIRI
คอนโดแสนสิริ ใกล้ศิริราชใกล้ MRT บางขุนนนท์
ราคาพิเศษเริ่มต้น
1.89ล้านบาท*
ผ่อนล้านละ2,500บ./ด.*
ส่วนลดสูงสุด130,000บาท*
ห้อง 1.89 ล้าน ผ่อน ~4,725 บาท* · แถมเฟอร์ฯ + เครื่องใช้ไฟฟ้า
แถมจัดเต็ม · ลดค่าหาผู้เช่า 25%*
ทักแชท LINE รับดีลนี้
*ผ่อนล้านละ 2,500 บาท ตามเงื่อนไขโครงการและธนาคาร · ราคาและโปรเป็นไปตามที่แสนสิริกำหนด · ภาพประกอบโครงการ
พร้อมอยู่ · พร้อมโอน
พร้อมอยู่พร้อมโอน
2 กม.TO MRT BANG KHUN NON
รับดีลพิเศษ เมื่อทักแชท LINEตอบไว ทุกวัน · ทักเลย
ลงทะเบียนวันนี้ รับดีลดีที่สุด
โปรครบทุกรายการและแถมจัดเต็ม
โปรโครงการครบ
ลดค่าหาผู้เช่า 25% ทุกผู้เช่าใหม่
WHY DCONDO KIRI
ซื้อเวลาชีวิตคืนมา
ในราคาที่จับต้องได้
ลองนับดูว่าแต่ละวัน เราใช้เวลาอยู่บนถนนไปเท่าไหร่
สำหรับคนทำงานฝั่งธน ไม่ว่าจะศิริราช ปิ่นเกล้า หรือจรัญฯ การได้อยู่ใกล้ที่ทำงานไม่ได้แปลว่าแค่ประหยัดค่าเดินทาง แต่แปลว่าได้ตื่นสายขึ้นอีกหน่อย กลับถึงห้องเร็วขึ้นอีกนิด และมีเวลาเหลือให้ตัวเองจริงๆ
ซื้อที่นี่ ไม่ได้ซื้อแค่ห้อง แต่ซื้อคุณภาพชีวิตการเดินทาง ในราคาที่จับต้องได้
วันหยุดไม่ต้องไปไหนไกล ลงมาข้างล่างก็เจอสระว่ายน้ำกลางสวน ร่มไม้ใหญ่รอบโครงการ บรรยากาศแบบรีสอร์ตที่ช่วยฮีลทั้งกายและใจ หลังจากสัปดาห์ที่เหนื่อยล้า
และเพราะไม่ใช่ทุกวันที่ฟ้าจะสดใส วันที่ฝนตก ลมแรง ก็ยังมีรถรับส่งของโครงการพาไปถึง MRT บางขุนนนท์และศิริราช ไม่ต้องเดินตากฝน การเดินทางแต่ละวันเลยวางแผนได้ง่ายขึ้น
~5 นาทีขับรถถึง MRT บางขุนนนท์
Shuttleรถรับส่งไป MRT และศิริราช*
1.2 ไร่ส่วนกลางสไตล์รีสอร์ต
*รอบเวลารถรับส่งเป็นไปตามที่นิติบุคคลกำหนด สอบถามรอบล่าสุดได้ทางแชท
ราคาห้อง & ค่างวดต่อเดือน
*ราคาต่ำสุดของแต่ละขนาด ตามโปรโครงการ · ค่างวดผ่อนล้านละ 2,500 บาท* ตามเงื่อนไขโครงการและธนาคาร
1 ห้องนอน · 25.8–26.6 ตร.ม.เริ่มต้น
1.89 ล้าน*ผ่อน ~4,725/ด.
2 ห้องนอน · ~55 ตร.ม.+ ทอง 1 บาท
4.39 ล้าน*ผ่อน ~10,975/ด.
ผ่อนล้านละ 2,500 บาท* ห้อง 1.89 ล้าน ผ่อนประมาณ 4,725 บาท อยากรู้ตัวเลขของห้องที่สนใจ ทักมาให้เราคำนวณให้ได้เลย · รายได้ขั้นต่ำประมาณ 19,900 บาท/เดือน (กู้ 30 ปี) ขึ้นกับธนาคารและภาระหนี้อื่น
1 ห้องนอน · ประมาณ 26 ตร.ม.
2 ห้องนอน · ประมาณ 55 ตร.ม.
พร้อมโอน
dcondo kiri — คอนโดแสนสิริ ใกล้ MRT บางขุนนนท์
dcondo kiri
คืนสมดุลให้ชีวิต ทุกครั้งที่ได้พักผ่อน
ห้องพร้อมโอน แบบ 1 นอน และ 2 นอน
ห้อง 1 นอน ประมาณ 26 ตร.ม. เหมาะอยู่คนเดียวหรือคู่รัก ส่วนแบบ 2 ห้องนอน ประมาณ 55 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัว ก่อสร้างเสร็จแล้ว ขอดูรายการเฟอร์นิเจอร์จริงตามสัญญาได้ก่อนจอง
สระว่ายน้ำ lap pool 30×6.5 เมตร ล้อมด้วยสวน
Co-working Space นั่งทำงานได้ไม่ต้องเข้าคาเฟ่
สวนส่วนกลางกว่า 1.2 ไร่ ล็อบบี้วิวสวน
Shuttle ไป MRT บางขุนนนท์ และศิริราช ถามตารางเวลาจากโครงการ
รปภ. 24 ชม. · ห้องซักรีด · ตู้รับพัสดุ · จุดชาร์จ EV
ค่าใช้จ่ายรายเดือน (ประมาณ)
ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน ช่วง 2 ปีแรก (ปีที่ 3 เป็น 53) — ห้อง 26 ตร.ม. ราว 1,300 บาท
กองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตร.ม. จ่ายครั้งเดียว
MRT บางขุนนนท์ ~2 กม. — ขับ ~5 นาที เดินราว 22–25 นาที
รพ.ศิริราช ประมาณ 4 กม. · ขับรถ ~8 นาที
เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ขับ ~8 นาที · Food Villa ราชพฤกษ์ ขับ ~10 นาที
โปรโครงการ เปลี่ยนตามช่วงเวลา — ทักให้เราเช็กโปรล่าสุด
ก่อนจอง ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
อาคารด้านหน้า ครีบส้มอิฐ
ห้องตัวอย่าง
ล็อบบี้
Co-working Space
ฟิตเนส
Low-Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ล้อมสวนและสระ
ผ่อนน้อยกว่าค่าเช่า
RENT LESS, OWN MORE
ค่างวด ~4,725 + ส่วนกลาง ~1,300 บาท* ค่าเช่า 8,500–11,000 บาท
ดูผลตอบแทน ↗
ทำเลโครงการ
ถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน แขวงบางขุนศรี
เขตบางกอกน้อย กรุงเทพฯ 10700
MRT บางขุนนนท์ ~2 กม. — ขับ ~5 นาที / เดินราว 22–25 นาที
รพ.ศิริราช ประมาณ 4 กม. — ขับรถ ~8 นาที
เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ~8 นาที · Food Villa ราชพฤกษ์ ~10 นาที (ขับรถ)
เปิดใน Google Maps
ทำเลนี้ เป็นยังไง บอกตรงๆ
ใกล้ศิริราชและรถไฟฟ้า แต่ระยะเดินและช่วงก่อสร้างก็ต้องรู้
5 เรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับทำเล
ศิริราช ดีมานด์คนทำงานโรงพยาบาล โรงพยาบาลรัฐขนาดใหญ่ บุคลากรกว่า 1.5 หมื่นคน (ข้อมูลปี 2565) ห่างราว 4 กม. ขับรถประมาณ 8 นาที
MRT บางขุนนนท์ ขับ ~5 นาที เดินราว 22–25 นาที ห่างประมาณ 2 กม. ไม่ใช่ 5 นาทีเดิน ถ้านั่งรถหรือใช้ shuttle ของโครงการ ประมาณ 5 นาที
สายสีส้มตะวันตก คาดเปิดปี 2573 บางขุนนนท์เป็นสถานีเชื่อมสายสีน้ำเงิน ยังเป็นกำหนดคาดการณ์ อาจเลื่อนได้ ระหว่างก่อสร้างรถติดแถวจรัญสนิทวงศ์
สายสีแดงต่อขยาย คาดเปิดปี 2572 ศิริราช–ตลิ่งชัน–ศาลายา ใกล้โครงการ แต่ยังเป็นวันเปิดที่คาดการณ์ ไม่ใช่วันที่ยืนยัน
เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ~8 นาที · Food Villa ราชพฤกษ์ ~10 นาที · The Circle ราชพฤกษ์ ~15 นาที · รพ.พญาไท 3 ~15 นาที (ขับรถ)
ปล่อยเช่า ผลตอบแทนเท่าไหร่
คำนวณจากราคา 1,890,000 บาท · ค่าเช่าห้อง 1 นอน 8,500–11,000 บาท/เดือน
5.4–7.0%
GROSS YIELD ต่อปี* · ค่าเช่าจากประกาศ ไม่ใช่การรับประกัน
ราคาห้อง 1 นอน (ราคาโปร)1,890,000 บาท
ค่าเช่าที่ประกาศ (1 นอน)8,500–11,000 บาท/เดือน
รายรับค่าเช่าต่อปี102,000–132,000 บาท
ค่าส่วนกลาง (50 บ./ตร.ม.)~1,300 บาท/เดือน
Yield หลังหักค่าส่วนกลาง~4.6–6.2% ต่อปี
ยังไม่หักห้องว่างระหว่างเปลี่ยนผู้เช่า ค่าหาผู้เช่า ภาษีจากค่าเช่า และค่าซ่อมแซม ค่าเช่าที่ปิดได้จริงอาจต่ำกว่าราคาประกาศ
ก่อนลงทุน ดูให้ครบ
ค่าเช่าคือราคาประเมินและประกาศ 8,500–11,000 บาท/เดือน มาจากแสนสิริประเมิน 8,500–9,500 และประกาศเช่าในโครงการ 10,000–11,000 ไม่ใช่สัญญาเช่าจริง และไม่ใช่การรับประกันรายได้
ค่างวด ~4,725 + ส่วนกลาง ~1,300 = ~6,025 บาท ค่าเช่า 8,500–11,000 บาท ยังเหลือเงินบวก
ผ่อนล้านละ 2,500 บาท* ตามเงื่อนไขโครงการและธนาคาร ทักมาให้เราคำนวณให้ได้เลย
พนา +36% ใน ~6 ปี · ธาร +14.6% ใน 7 ปี เป็นโครงการพี่น้องอายุ 6–7 ปี คิดจากราคาประกาศขายต่อเทียบราคาเปิดตัว ไม่ใช่การรับประกันว่าคีรีจะเป็นแบบเดียวกัน
ประกาศเช่าในโครงการยังน้อยกว่าประกาศขาย (เช่า 19 : ขาย 40 บน PropertyHub ก.ย. 2569) ห้องอาจว่างระหว่างหาผู้เช่า
ตัวเลขผลตอบแทนคำนวณจากราคาประกาศเช่า-ขายในตลาด ณ 6 พ.ย. 2569 ไม่ใช่การรับประกันรายได้หรือราคาขายต่อ ค่าเช่าจริงขึ้นกับชั้น ทิศ สภาพห้อง และช่วงเวลา ราคาในอดีตของโครงการอื่นไม่ได้บอกอนาคตของคีรี
ลงทะเบียนรับโปรครบ + แถมเพิ่ม
ราคาดีที่สุด เริ่ม 1.89 ล้าน*ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ลงทะเบียนวันนี้ รับดีลดีที่สุด แถมจัดเต็ม
ฝากข้อมูลไว้ ทีมงานเช็กโปรล่าสุดกับแสนสิริให้ แล้วทักกลับในเวลาทำการ — ทักไลน์ได้เลย ไม่ต้องกรอกฟอร์มก็ได้
ข้อ1
โปรโครงการครบได้ทุกอย่างที่แสนสิริให้ ณ วันจอง
เราช่วยเช็กโปรล่าสุดก่อนจอง*
ข้อ2
ลดค่าหาผู้เช่า 25% ทุกผู้เช่าใหม่*ลด 25% ในสัญญาปีแรกของผู้เช่าใหม่ทุกราย
ดูแลตั้งแต่จองจนได้กุญแจ
5 ขั้น จากทักแชทถึงรับกุญแจ
ทักแล้วคุยก่อนได้ ยังไม่ต้องตัดสินใจ
1
ทักไลน์ หรือฝากข้อมูล บอกแบบห้องและค่างวดที่สบายใจ
2
เราเช็กโปรล่าสุดกับแสนสิริ และช่วยคำนวณรายได้ขั้นต่ำ
3
นัดชมโครงการ ถูกใจห้องไหน ค่อยจอง → ยังไม่ใช่ ก็ไม่ต้องจองปรึกษาไม่มีค่าใช้จ่าย
4
ยื่นกู้ เราช่วยเช็กเอกสารผลอนุมัติขึ้นกับธนาคาร
5
โอน รับกุญแจ แล้วให้เราช่วยหาผู้เช่า ถ้าซื้อลงทุน
สิทธิ์กู้และค่าโอนพิเศษมีวันหมดจริง
ตรวจวันที่ล่าสุดกับธนาคารก่อนตัดสินใจ
กู้ไม่ผ่าน หรือยังไม่แน่ใจ?
ปรึกษาก่อนจองได้ ไม่เสียค่าใช้จ่าย
ทักแชท LINE สอบถามราคา
*โปรโครงการเป็นไปตามที่แสนสิริกำหนด ณ วันจอง · ลดค่าหาผู้เช่า 25% เฉพาะสัญญาเช่าปีแรกของผู้เช่าใหม่แต่ละราย ปีต่อสัญญาคิดอัตราปกติ เมื่อผู้เช่าย้ายออกและเราหาผู้เช่าใหม่ให้ ได้ส่วนลด 25% อีกครั้ง · ของแถมเพิ่มจากเรา สอบถามรายการล่าสุดทางแชท · ตัวแทนขายโดย Tomorrow Land Management
เอกสารพร้อมยื่นกู้ง่าย
เตรียมพื้นฐาน 4 อย่าง
เอกสารขอสินเชื่อครบ ง่าย พร้อมยื่น
เตรียมตามนี้ แล้วที่เหลือให้ทีมงานช่วยเช็ก
บัตรประชาชนใช้ยืนยันตัวตน
ทะเบียนบ้านใช้ประกอบการยื่นกู้
สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน+ หนังสือรับรอง
Statement 6 เดือนช่วยให้ธนาคารพิจารณาง่ายขึ้น
เอกสารเพิ่มตามอาชีพ
ทุกกลุ่มใช้บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และสัญญาจะซื้อจะขาย/ใบจอง · ธนาคารขอเอกสารเพิ่มได้ตามดุลพินิจ
พนักงานประจำ / ข้าราชการ
- หนังสือรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
- Statement บัญชีเงินเดือน ย้อนหลัง 6 เดือน
- บัตรข้าราชการ/พนักงานมหาวิทยาลัย และเอกสารสิทธิ์สวัสดิการเงินกู้ (ถ้าใช้สิทธิ์)
- ทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
รวมค่าเวร/OT ให้ครบ แต่ธนาคารอาจไม่นับเต็ม เราช่วยคำนวณจากเงินเดือนฐานให้ก่อน
เจ้าของกิจการ / ฟรีแลนซ์
- Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งบัญชีส่วนตัวและบัญชีกิจการ)
- ทะเบียนการค้า หรือหนังสือรับรองนิติบุคคล + รายชื่อผู้ถือหุ้น
- หลักฐานภาษี (ภ.ง.ด.) ย้อนหลัง 1 ปี + บันทึกรายรับ-รายจ่าย
- ภาพถ่ายกิจการ 4–5 ภาพ + แผนที่ตั้งโดยสังเขป
- ฟรีแลนซ์/วิชาชีพอิสระ: ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ
กลุ่มนี้ถูกพิจารณารายได้เข้มกว่า เตรียมหลักฐานย้อนหลังให้ครบที่สุด
ผู้กู้ร่วม
- บัตรประชาชน/บัตรข้าราชการ + หนังสือให้ความยินยอม
- ทะเบียนสมรส (ถ้ามี) · กรณีไม่จดทะเบียน ใช้หนังสือยืนยันสถานภาพ
- เอกสารรายได้ชุดเดียวกับกลุ่มอาชีพของผู้กู้ร่วม
- กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน ตามเงื่อนไขธนาคาร
เช็กเครดิตผู้กู้ร่วมล่วงหน้าไว้ก่อนจะอุ่นใจกว่า เราช่วยแนะนำได้
มาตรการและสินเชื่อที่มีวันหมด
29 ม.ค. 2570ธอส. สินเชื่อบุคลากรภาครัฐ 2569 — ต้องอนุมัติและโอนให้ทันภายในวันนี้ (เฉพาะหน่วยงานที่มี MOU กับธนาคาร)
30 มิ.ย. 2570ค่าโอนและค่าจดจำนอง 0.01% สำหรับอสังหาฯ ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท
~30 ธ.ค. 2569ออมสิน สินเชื่อวิชาชีพแพทย์ — แพทย์ ทันตแพทย์ สัตวแพทย์ เภสัชกร เท่านั้น ไม่รวมพยาบาล ตรวจหน้าธนาคารอีกครั้ง
สิทธิ์กู้และค่าโอนพิเศษมีวันหมดจริง ตรวจวันที่ล่าสุดกับธนาคารก่อนตัดสินใจ · ผลอนุมัติขึ้นกับธนาคาร
ก่อนตัดสินใจ รู้ไว้ตรงๆ
เรื่องที่คนถามบ่อย และจุดที่เราอยากบอกเองก่อนที่คุณจะไปเจอทีหลัง
ที่จอดรถพอไหม
ที่จอดมี ราว 31% ของจำนวนห้อง น้อยกว่าคอนโดทั่วไปจริง ถ้าต้องใช้รถทุกวัน ถามเรื่องการจัดที่จอดก่อนจองนะครับ ถ้าไม่ได้ใช้รถบ่อย แทบไม่กระทบ
ห้อง 26 ตารางเมตร เล็กไปไหม
เล็กกว่าคอนโดทั่วไปจริงครับ ห้อง 1 นอนประมาณ 26 ตร.ม. เหมาะกับคนอยู่คนเดียวหรือคู่รัก ถ้าวางแผนมีครอบครัว ดูแบบ 2 ห้องนอน ประมาณ 55 ตร.ม. จะสบายกว่า
ไกล MRT เหรอ ต้องต่อรถไหม
เดินไป MRT บางขุนนนท์ประมาณ 22–25 นาที ไม่ใช่ 5 นาที ที่ 5 นาทีคือนั่งรถหรือมอเตอร์ไซค์ โครงการมีรถ shuttle ไป MRT กับศิริราช ถ้าตั้งใจเดินทุกวัน ลองเดินดูก่อนก็ดีครับ
ทำไมเว็บโชว์แค่ราคาเริ่มต้น
เราโชว์ราคาต่ำสุดของห้อง 1 นอนและ 2 นอนตามโปรโครงการ ราคาจริงของแต่ละห้องต่างกันตามชั้นและทิศ ทักมาถามราคาห้องที่สนใจได้เลย
ค่าส่วนกลางเท่าไหร่ จะขึ้นไหม
ช่วง 2 ปีแรก 50 บาท/ตร.ม./เดือน ปีที่ 3 เป็น 53 บาท ห้อง 26 ตร.ม. ราว 1,300 บาท ส่วนจะขึ้นต่อจากนั้นไหม ยังไม่มีข้อมูลนโยบายของโครงการ ขึ้นกับมติเจ้าของร่วม เราช่วยถามฝ่ายขายให้ได้ครับ
ซื้อไว้ปล่อยเช่า ได้ผลตอบแทนเท่าไหร่
ค่าเช่าห้อง 1 นอนราว 8,500–11,000 บาท/เดือน (แสนสิริประเมิน 8,500–9,500 และประกาศเช่าในโครงการ 10,000–11,000) ที่ราคา 1,890,000 บาท คิดเป็น 5.4–7.0% ต่อปีก่อนหักค่าใช้จ่าย หักค่าส่วนกลางแล้วราว 4.6–6.2% ถ้ามีห้องว่างหรือค่าหาผู้เช่าก็ลดลงอีก ค่าเช่าจากประกาศ ไม่ใช่การรับประกัน เผื่อเงินสำรองค่างวด 1–2 เดือนนะครับ
ผ่อนล้านละ 2,500 คิดยังไง
ผ่อนล้านละ 2,500 บาท* คือยอดผ่อนต่อเดือนต่อทุกหนึ่งล้านบาท ห้อง 1.89 ล้านก็ผ่อนประมาณ 4,725 บาท ตามเงื่อนไขโครงการและธนาคารครับ ทักมาได้เลย เราช่วยคำนวณให้ตามห้องที่สนใจ
กลัวกู้ไม่ผ่าน เสียเงินจองไหม
ก่อนจองเราช่วยคำนวณรายได้ให้ก่อน ห้อง 1,890,000 บาท รายได้ขั้นต่ำประมาณ 19,900 บาท/เดือน (กู้ 30 ปี) และช่วยเช็กเอกสารให้ครบก่อนยื่น ส่วนเงินจอง เงื่อนไขคืนหรือไม่คืนแล้วแต่สัญญา ถามให้ชัดก่อนจ่ายนะครับ ผลอนุมัติขึ้นกับธนาคาร
ถนนเลียบทางรถไฟ มีประเด็นอะไรไหม
เราเช็กให้แล้ว ยังไม่พบหลักฐานว่าเป็นปัญหา และพนา-ธารที่อยู่ถนนเดียวกันก็โอนกันไปแล้ว แต่เรายังไม่เห็นเอกสารกรรมสิทธิ์ถนนโดยตรง ถ้าอยากสบายใจ ขอดูสำเนาใบอนุญาตก่อสร้างจากฝ่ายขายก่อนเซ็นได้ เราช่วยขอให้ครับ
พร้อมอยู่พร้อมโอน
~2 กม.TO MRT BANG KHUN NON
ทักแชทรับดีลวันนี้ตอบไวทุกวัน · คลิก
by แสนสิริ
